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房产税自用和出租哪种划算（房产税自用房产怎么计税）

建站教程2年前 (2023-04-05)478

今天给各位分享房产税自用和出租哪种划算的知识，其中也会对房产税自用房产怎么计税进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、房产税按从价计征划算还是从租计征划算？
2、个体工商户，使用自有房产和以租赁的形式，两者那个税收更少？
3、自有房屋作为办公场所从长远利益来看交房产税是从价计征还是从租计征？哪种更为划算一些

房产税按从价计征划算还是从租计征划算？

新房房产税按从租计征划算。

老房房产税按从价计征划算

临界点就是房租价是否高于房子价值的10%

租金，是按照周围同类房屋的租金均价来核定的。

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不惧恶意采纳刷分

坚持追求真理真知

个体工商户，使用自有房产和以租赁的形式，两者那个税收更少？

使用自由房税收少一点，房产税有两种计算方式：按照租金收入，这样是B纳税，需要缴纳房产税12%，个人所得税20%。按照房产余值计算，每年应纳房产税为房产原值*（1-70%）*1.2%你按照上述两种方法，计算一下，哪一种合适，自己选择即可。

一、工商户征税率及征收方式:

1、个体工商户单项带征率征收：

应纳所得税额=销售额(或营业额)×带征率

个体工商户单项带征率：专营农副产品(含粮、油、肉、禽、蛋，不含水果、水产)为0.5%;专营黄沙、石子、砖瓦、石灰的为0.5%;专营烟、糖、杂货的为1%;专营复合饲料的为1%;专营水果、水产的为2%;专营卤味、熟食的为2%;租柜经营的为3%;专营鲜花的为6%;专营西菜、西式点心、咖啡类的为6%;专营酒吧的为8%;专营出租汽车的为6%;专营汽车(拖拉机)货运业的为6%;专营水上运输业的为4%;专营装卸、搬运的为4%;

2、个体工商户)综合带征率征收：

应纳所得税额=销售额(或营业额)×带征率-速算扣除数

3、个体工商户纯益率征收：

应纳所得税额=销售额(或营业额)×纯益率×适用税率-速算扣除数;对专营饭菜、点心类的个体工商户，采用核定纯益率方式征收个人所得税，纯益率为营业额的22%。

4、查帐征收：

应纳所得税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数;对按税务机关要求设置帐簿，帐目清楚，成本资料、收入凭证、费用凭证齐全，核算规范，能正确计算应纳税所得额的个体工商户，经主管税务机关审定可按查帐征收方式征收个人所得税。

个体工商户属于比较低层企业，虽然它的规模不太大，但是也会产生相应的经营活动，有相应的经济利益，因此个体工商户经济总值要是超过了相关的范围，也需要缴纳税费。以上是我对个体工商户缴税方式的了解，仅供参考，希望对你有所帮助。