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企业房产税计税依据和税率（企业房产税如何征收税率）

建站教程2年前 (2023-02-17)582

今天给各位分享企业房产税计税依据和税率的知识，其中也会对企业房产税如何征收税率进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、房产税计税依据是什么?
2、房产税计税依据和税率分别是什么
3、房产税怎么计算计税依据是什么？
4、企业房产税怎么征收的

房产税计税依据是什么?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。

1、从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

2、从租计征

按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产税计税依据和税率分别是什么

1.从价计征——计税依据是房产原值一次减除10%－30%的扣除比例后的余值，税率为1.2%.

2.从租计征。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据，税率为12%.

房产税怎么计算计税依据是什么？

收取税费是我国比较重要的一项政策，不管是哪个行业，大家都有可能会涉及到税费的办理，只是很多人平时都没有太留意税费的缴纳情况，因为要不就是这些手续不是自己办理的，要不就是因为对这块不怎么了解，不过如果大家要购房的话，对房产税的问题就应该多了解了，那房产税怎么计算？房产税的计税依据是什么？

房产税怎么计算

房产税之个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳）。那征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭唯一住宅；购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

契税（税率1％、1.5％、3％，买方缴纳）。有关征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％。首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。

测绘费1.36元/平米总额＝1.36元/平米*实际测绘面积（2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元），一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

房产税的计税依据是什么

对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10％至30％后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10％-30％的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。

1、投资联营的房产。以房产投资联营的房产税计税依据，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。

2、融资租赁房屋的房产税计税依据。融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税。

企业房产税怎么征收的

企业房产税计算方法： 1、从价计征算：房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）] 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。