1、×15=15万元以上支出合计2812万元，利润总额为500－2812=47188万元，按适用税率33%计算，应纳企业所得；由于没有发生产权转移，只需交纳出租房产税另外，房地产企业也可以房产投资联营，在投资时按税法规定不用缴纳土地增值税，而且在转让股权时也可以不用补交三利用增加扣除项目进行税收筹划 房地产开发企业在进行税收筹划；1采取出租方式应承担的税负营业税房产租赁属于服务业，按照租金收入的5%征税，应为5%×R1房产税房产税应依照房产租金收入计算缴纳，税率为12%，则房产税为12%×R1城建税假设大海房地产开发公司位于市区，城建税税率为7%，依据其缴纳。

2、按筹划的税种来分，有所得税筹划，流转税筹划，及其它税种筹划，如房产税，车船税等税收筹划的范围很广，以下举例可能连穷其一角都说不上以下案例以旧版所得税率计算王先生夫妻共同经营一家水暖器材公司三鑫水暖；房产税如何避税呢常用的避税方法有很多，主要有利用国家税收优惠政策转移定价法成本计算法融资法和租赁法合理避税是纳税人从自身经济利益大化地进行避税筹划，下面就介绍几种常见的避税方法1利用合作开发方式合；房产税从价与从租的筹划案例 现行税法规定，房产税采用从价计征，计税办法分为按计税余值计征和按租金收入计征两种形式对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据，税率为12％对于出租的房屋，以租金收入为计税依；此时是可以免征土地增值税的，而20%的增值金额就是可以进行纳税筹划的空间，可以尽量把控一下房屋的价格2房产税的征收分为从租计征和从价计征两种方式，两种方式计算出来的应纳税额会有很大差异，此时可以适当的将房屋；一从征税范围进行房产税税收筹划按照税法，房产税在城市县城建制镇和工矿区征收这意味着，在这范围之外的房产不用征收房产税因此一些对地段依赖性不是很强的纳税人可依此进行纳税筹划如对于一些农副产品，生产；2 从一般纳税人处购原材料可抵扣销项税340元，而从小规模纳税人；如果房地产开发企业没有将开发的房产卖出，而是用于出租，国家规定，其资金收入应当缴纳营业税和房产税，其房产税适用税率是租金收入的12%如果企业把租金收入分解，则意味着房产税的降低因此合理分解租金收入是房地产企业进行纳税筹划的一种；1房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋2征收范围限于城镇的经营性房屋3区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税注意房屋出典不同于出租，出典。

3、房产税如何避税常用的避税方法有很多，主要有利用国家税收优惠政策转移定价法成本计算法融资法和租赁法合理避税是纳税人从自身经济利益大化地进行避税筹划，下面就介绍几种常见的避税方法1利用合作开发方式合理避税；所谓“税收利益最大化”，包括税负最轻税后利润最大化企业价值最大化等内涵，而不仅仅是指的税负最轻对企业增值税税收筹划概念的探讨，首先是基于税收筹划概念的分析税收筹划概念自二十世纪九十年代中叶由西方引入中国；对于从价计征，因为它是按房产余值计税，所以房产原值的大小直接决定房产税的多少，合理地减少房产的原值是房产税筹划的关键，香港六个彩资料因而，会计人员要将可以同房屋主体分开核算的建筑部分尽量分开而对于从租计征，房。

4、因此，对出租房屋税收筹划的关键在于如何正确核算租金收入中华人民共和国房产税暂行条例第二条房产税由产权所有人缴纳产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳产权出典的，由承典人缴纳产权所有人承典人不在；应纳房产税=×130%×12%=672万元 由此可见，方案二比方案一少缴房产税168万元 税收筹划是一个企业走向成熟理性的标志，它是企业一种长期行为和事前筹划活动，需要具有长远的战略眼光，要着眼于总体的管理。