备案价和售价是不一样的通常售价要比备案价高一些，备案价是房管部门经过物价，包含当年的物价成本，地皮成本，楼房成本，价格浮动利率等等因素进行审核与计算后，给房产开发商报备房屋价格与定价的价格怎样查房子是否备案。

未经备案，不得在中华人民共和国境内从事非经营性互联网信息服务而对于没有备案的网站将予以罚款和关闭从事互联网信息服务的企事业单位，必须取得互联网信息服务增值电信业务经营许可证或办理备案手续互联网信息服务，是指。

3如果开发商随意提高备案价，是违法的行为，房地产部门有权利对它的这种恶意提价进行处罚二备案价与成交价的区别1性质不同，所谓的备案价，小编刚才已经说了，要在网上公布的，而开发商出售的时候会以这个备案价为。

房子备案价简单来讲就是开发商在获得商品房预售许可证时，需要提交房屋预售价格和变动幅度，这样能有效避免房价上涨或下调速度过快等现象发生此外，商品房预售价格的变动幅度不能大于5%，但具体还要由当地房地产主管部门根据。

根据不同的报价，备案价要低一些，而销售价要高一些，但不得超过备案价5%备案价可以在线查询，很方便查询时，仅需业主名称及产权证号码即可不过由于网上有很多关于商品房的备案信息，并不统一，所以需要到当地的网站上。

一套房子的备案价是这套房子在一定期限以内可以达到的最高卖价，仅仅限于这一套房子，而且也不是一直不变，更多情况下可以把备案价当做是一种限制，实际房价还是以合同为准，开发商可以在有限的空间里对新房销售价进行调整。