1房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋2征收范围限于城镇的经营性房屋3区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税注意房屋出典不同于出租，出典；利用降低计税依据对房产税进行纳税筹划方法如下1房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，因此根据房产的用途可以分别进行房产税税收筹划2自用房产的税收筹划，自用房产的房产税是依照房产原值一次减除10%30。

不属于房产，若企业拥有以上建筑物，则不成为房产税的纳税人，就不需要缴纳房产税企业在进行税收筹划时可将停车场游泳池等建成露天的，并且把这些建筑物的造价同厂房和办公用房等分开，唯灶在会计中单独核算，从而避免；由于没有发生产权转移，只需交纳出租房产税另外，房地产企业也可以房产投资联营，在投资时按税法规定不用缴纳土地增值税，而且在转让股权时也可以不用补交三利用增加扣除项目进行税收筹划 房地产开发企业在进行税收筹划。

需要提醒纳税人的是，虽然房产税纳税筹划可以给企业带来节税利益，但同时也存在着相应的风险这些税收风险主要包括税收政策调整风险，经济环境变化风险，税务行政自由裁量权导致的风险，财务管理和会计核算风险等企业在对房产；一利用 税收优惠 政策开展税务筹划，选择投资地区与行业 开展税务筹划的一个重要条件就是投资于不同的地区和不同的行业以享受不同的税收优惠政策目前， 企业所得税 税收优惠政策形成了以产业优惠为主区域优惠为辅兼顾社会进步的新。

企业房产税税务筹划方案

房地产公司大致可以分为房地产开发公司房地产中介服务公司房地产综合公司等 目前国内房地产公司主要缴纳的税种有增值税房地产税土地增值税企业所得税契税城镇土地使用税等总的来说，就是税负压力大，那么又有哪些方法可。

6合作建房的纳税筹划 四 房地产税收政策培训 一税种 取得土地使用权，从事房地产开发房地产交易包括房地产转让房屋租赁所涉及11个税种 营业税城市维护建设税 教育费附加资源税 城镇土地使用税房产税。

有的房地产开发公司采取以商品房部分价款应收未收交换广告服务应付未付的方式，进行收支冲抵，并不据实列入收入支出项目进行核算，计算申报相关税费，导致少交营业税及附加和企业所得税 四以合作建房之名掩盖房产开发之实 有。

有屋面和围护结构，能够遮风挡雨，可供人们在其中生产学习娱乐居住或者储藏物资的场所独立于房屋之外的建筑物，如围墙停车场室外游泳池喷泉等，不属于房产，若企业拥有以上建筑物，则不成为房产税的纳税人，就不需要缴纳房产税。

企业房产税税务筹划论文

1、对企业增值税税收筹划概念的探讨，首先是基于税收筹划概念的分析税收筹划概念自二十世纪九十年代中叶由西方引入中国，译自 taxplanning 一词，也译作税务筹划纳税筹划税务计划等税收筹划是一门涉及多门学科知识的新兴的。

2、4影响应纳税额的基本因素 影响应纳税额的因素有两个纳税依据和税率进行税务筹划无非是从这两个因素入手如企业所得税计税依据为应纳税所得额，税法规定企业应纳税所得额=收入总额允许扣除项目金额，具体计算过程中又。

3、以企业分立避税法为例税法规定，分立的企业按各自使用的税收规定纳税分立的企业所承受的税赋有别于原企业，于是给纳税筹划提供了空间企业分立的筹划依据有两个减少企业所得税在累进税率条件下，通过分立使原本适用高。

4、对于房地产企业来说，税收政策对其收入的约束是相当严格的，预售收入也要按预计利润率调增应纳税所得额，预缴企业所得税房产销售定金预收房产款都要纳入收入总额缴纳营业税税务筹划，是指在税法规定的范围内，通过对经营投资理财等。

5、如果进行纳税筹划，公司将该房屋变成自己的一个分公司，并且将该分公司承包给某家商贸企业，承包费为20万元一年由于该房屋没有进行出租，不能按照租金计算房产税，应该按照房产原值计算房产税应纳房产税100×130%×1。